Permis de construire & Déclaration préalable de travaux à Fréjus et dans le Var
Pourquoi un permis de construire est-il indispensable ?
Besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux pour votre maison individuelle, une extension ou une rénovation ?
Ces documents sont le sésame administratif pour lancer votre chantier en toute légalité. Mal préparés, ils peuvent retarder ou compromettre votre projet.
Chez Sanagi, bureau d’études basé à Fréjus, nous vous aidons à obtenir rapidement votre autorisation d’urbanisme pour vos projets dans le Var et les Alpes-Maritimes. Qu’il s’agisse d’une villa, d’une surélévation ou d’une pergola, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Donnez vie à votre projet, en toute légalité.
Notre accompagnement étape par étape
Comment s'organise la réalisation d'une autorisation d'urbanisme?
Obtenir un permis de construire ou une déclaration préalable peut sembler complexe. Chez Sanagi, nous avons structuré le processus en 4 grandes étapes claires, pour que vous sachiez exactement où vous en êtes à chaque moment.
Un projet ?
Demandez une première étude
Nous commençons par une pré-étude gratuite : vérification des règles principales (incendie, inondation, accès, voirie, emprise au sol, hauteurs).
Si le projet est envisageable, nous réalisons une étude de faisabilité complète en consultant les documents d’urbanisme (PLU, PPRI, PPRIF, servitudes, etc.).
Vous repartez avec un avis clair et argumenté sur la faisabilité de votre projet.
2. Conception du projet
Nous réalisons les plans d’aménagement et de masse, puis les plans techniques nécessaires (réseaux, surfaces, notice).
Selon la nature du projet, des études complémentaires peuvent être demandées (thermique, hydraulique, géotechnique). Nous vous guidons à chaque étape pour anticiper ces besoins.
3. Validation et rendu 3D
Une fois la conception avancée, nous préparons les coupes, façades et rendus 3D pour vous aider à vous projeter et pour constituer un dossier solide.
Nous vous accompagnons également lors des rendez-vous avec l’urbanisme afin de lever toute ambiguïté.
4. Dépôt du dossier en mairie
Nous finalisons toutes les pièces réglementaires (plans de situation, réseaux, photos, notice, etc.) et constituons un dossier complet conforme aux exigences de l’administration.
Une fois déposé, le délai d’instruction démarre. En cas de demande de pièces complémentaires, nous vous assistons pour répondre rapidement.
Résultat : vous obtenez une autorisation d’urbanisme claire, conforme et sécurisée, sans stress ni perte de temps.
Combien coûte une étude de faisabilité pour l’autorisation de l’urbanisme ?
Le coût d’un permis de construire dépend de la nature et de la complexité du projet (surface, extension, contraintes réglementaires).
Nous établissons un devis personnalisé à l’image de votre projet, transparent et sans surprise.
Étude de faisabilité dans le VAR
Étude de faisabilité dans les Alpes-Maritimes & Bouches du Rhône
Étude de faisabilité en Métropole
Qu'est-ce qu'une étude de faisabilité?
Avant de déposer un permis de construire, il est essentiel de vérifier que votre projet respecte les règles locales d’urbanisme.
Nous analysons pour vous :
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le RNU si applicable,
Le PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation),
Le PPRIF (Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt),
Le règlement de copropriété (si concerné),
Les annexes (assainissement, eaux pluviales, AEP, etc.),
Le plan des servitudes d’utilités publiques.
Cette étude débouche sur un document PDF clair et synthétique, avec notre avis sur la faisabilité de votre projet.
Si certains points sont sujets à interprétation, nous rencontrons directement le service urbanisme pour lever toute incertitude.
Pré-étude gratuite
Nous vous offrons une pré-étude gratuite avant tout rendez-vous : vérification des règles de base (distances, hauteurs, emprise au sol, sécurité incendie).
Lors de notre rencontre (à Fréjus ou en visioconférence), nous discutons de votre projet en détail et collectons toutes les informations nécessaires.
Constitution du dossier
Nous réalisons pour vous toutes les pièces exigées par l’urbanisme, notamment :
DP1 / PC1 – Plan de situation,
DP2 / PC2 – Plan de masse,
DP3 / PC3 – Plan de coupe,
DP4 / PC4 – Notice descriptive,
DP5 / PC5 – Représentations graphiques,
Et toutes les annexes nécessaires (réseaux, servitudes, photos…).
FAQ – Permis de construire & Déclarations préalables
Quand faut-il un permis de construire ?
Un permis de construire est nécessaire lorsque votre projet crée ou modifie significativement une construction.
C’est le cas notamment si vous :
construisez une maison neuve, un garage, une annexe ou une piscine couverte ;
réalisez une extension dont la surface dépasse 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ;
modifiez la structure porteuse ou la façade d’un bâtiment, surtout si cela change sa destination (ex. transformer un local en logement).
Pour les projets plus légers, une déclaration préalable de travaux suffit souvent.
Chez Sanagi, nous vérifions avec vous la bonne procédure dès l’étude de faisabilité, afin d’éviter tout refus administratif et de gagner du temps dans vos démarches.