Dessinateur en architecture à Fréjus et Saint-Raphaël
Vous avez un projet de construction, d’extension ou de rénovation ? Chez SANAGI, nous dessinons des plans sur mesure, adaptés à votre terrain, à vos contraintes et à votre budget. Bureau d’études basé à Fréjus, nous accompagnons les particuliers et professionnels du Var et des Alpes-Maritimes depuis 2021.
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Création de plans de maison sur mesure
Chaque projet est unique. Contrairement aux constructeurs qui travaillent sur catalogue, nous concevons vos plans à partir de vos besoins réels : mode de vie, configuration du terrain, orientation, budget.
Notre approche garantit un projet qui vous ressemble, optimisé pour la lumière, les circulations et le confort au quotidien.
Nous intervenons sur :
- Maisons individuelles Construction neuve, traditionnelle ou contemporaine. De l’esquisse au dossier de permis, nous concevons des plans réalistes et conformes aux règles d’urbanisme de votre commune.
- Extensions et surélévations Vous manquez d’espace ? Nous étudions la faisabilité d’une extension horizontale ou verticale, en cohérence avec l’existant et les contraintes du PLU.
- Annexes Pool house, garage, atelier, local technique… Chaque annexe mérite une conception soignée pour s’intégrer harmonieusement à votre propriété.
Rénovations lourdes Reprise de structure, redistribution des espaces, mise aux normes. Nous partons d’un relevé précis de l’existant pour concevoir un projet cohérent.
Du relevé au permis de construire — notre méthode de travail
Un projet bien mené commence par une méthode claire. Voici comment nous travaillons :
1er rendez-vous
Nous échangeons sur votre projet, vos contraintes et vos attentes. Nous collectons les documents existants (acte de propriété, plans cadastraux, photos).
Étude de faisabilité
Avant de dessiner, nous vérifions que votre projet est réalisable. Analyse du PLU, des servitudes, du PPRI, du PPRIF. Vous recevez un avis clair et argumenté.
Relevé de l'existant
Pour les rénovations et extensions, nous réalisons un relevé précis (mesures traditionnelles ou scanner 3D Leica) pour établir une base fiable.
Avant-projet sommaire : Premières esquisses
Volumétrie, organisation des espaces, implantation sur le terrain. C’est le moment de valider les grandes orientations.
Avant-projet définitif : Plans cotés, coupes, façades
Les dimensions sont figées, les choix structurants validés. Base du dossier de permis.
Constitution du dossier administratif
Nous préparons toutes les pièces exigées : plans de situation, de masse, coupes, notice descriptive, insertions paysagères, rendus 3D.
Livraison
Dépôt et suivi en mairie
Nous déposons le dossier et assurons le suivi. En cas de demande de pièces complémentaires, nous répondons rapidement pour ne pas retarder l’instruction.
Nos prestations en conception architecturale
Ce qui nous différencie :
- Double compétence bureau-terrain
- Approche intégrée : extérieur + intérieur + VRD avec un seul interlocuteur
- DCE calés au millimètre = moins de modifications en chantier
- Connaissance fine des PLU du Var, contraintes PPRIF, interlocuteurs mairies
Études de faisabilité
Avant tout engagement, nous vérifions que votre projet respecte les règles locales : PLU, PPRI, PPRIF, servitudes. Vous savez exactement ce qui est possible.
Relevés et maquettes numériques
Relevés intérieurs et extérieurs, scanner 3D Leica BLK360 pour les bâtis complexes. Une base précise pour une conception sans mauvaise surprise.
Plans de conception
Esquisse, APS, APD : nous vous accompagnons à chaque phase pour valider les choix avant de passer à la suivante.
Dossiers administratifs
Permis de construire (PC), déclarations préalables (DP), certificats d'urbanisme (CU), régularisations, DAACT. Des dossiers complets et conformes.
Rendus 3D et visites virtuelles
Images photoréalistes et visites immersives sous Twinmotion. Visualisez votre projet avant le premier coup de pioche.
DCE (Dossier de Consultation des Entreprises)
Plans d'exécution ultra-détaillés, quantitatifs, descriptifs techniques. Un DCE précis = des devis comparables et moins de surprises en chantier.
FAQ : Dessinateur & Architecture d’intérieur
Quels types de projets pouvez-vous prendre en charge ?
Nous intervenons sur tous les projets de construction, rénovation et aménagement nécessitant des plans :
- Maisons individuelles (construction neuve)
- Extensions et surélévations
- Rénovations lourdes avec modification de structure
- Annexes (garage, pool house, atelier, abri de jardin)
- Aménagements intérieurs
- Régularisations de travaux réalisés sans autorisation
Nous travaillons principalement avec des particuliers, mais accompagnons aussi des promoteurs et des professionnels sur des projets spécifiques.