Bureau d'études & dessinateur en architecture à Roquebrune-sur-Argens
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Notre expertise locale
Roquebrune-sur-Argensl : un territoire que nous connaissons
Roquebrune-sur-Argens est un territoire que SANAGI connaît bien. Lotissements VRD, rénovation de provençales aux Issambres, habitat léger en zone naturelle, régularisation de dossiers complexes : nous avons travaillé sur des projets variés dans cette commune et ses hameaux depuis 2021.
La commune de Roquebrune-sur-Argens présente une double contrainte majeure que peu de porteurs de projet anticipent : le PPRI de l’Argens, qui soumet une partie significative du territoire aux règles de prévention des risques inondation, et les zones naturelles protégées qui encadrent strictement les possibilités de construction en dehors des secteurs urbanisés. À cela s’ajoutent des enjeux spécifiques sur les hameaux côtiers des Issambres, soumis à la loi Littoral.
Basé à Fréjus, à quelques minutes, SANAGI est votre bureau d’études de proximité pour tous vos projets sur la commune.
Ce qu'il faut savoir
Les contraintes spécifiques à Roquebrune-sur-Argens
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PPRI de l'Argens
Le Plan de Prévention des Risques Inondation de l’Argens est l’une des contraintes les plus structurantes du territoire de Roquebrune-sur-Argens. Les crues de 2010 et 2019 ont conduit à un renforcement des règles applicables en zones inondables. En zone rouge, la construction est généralement interdite. En zone bleue, elle est possible sous conditions strictes : plancher surélevé au-dessus de la cote de référence, prescriptions techniques spécifiques sur les matériaux et les ouvertures. Le PPRI vaut servitude d’utilité publique et s’impose au PLU — même si votre parcelle est classée constructible au PLU, le PPRI peut bloquer ou conditionner le projet.
Loi Littoral
Les Issambres constituent le secteur balnéaire de Roquebrune-sur-Argens. Ce hameau est soumis aux dispositions de la loi Littoral : inconstructibilité de la bande des 100 mètres depuis le rivage, extension de l’urbanisation uniquement en continuité des espaces urbanisés existants, respect des coupures d’urbanisation. Tout projet dans ce secteur nécessite une analyse préalable fine du zonage et des orientations du PLU.
Zones naturelles et habitat léger
Une large partie du territoire communal est classée en zone N (naturelle) ou A (agricole) au PLU. La construction y est très encadrée. Pour les projets d’habitat léger (yourtes, tiny houses, cabanes) ou les aménagements en zone naturelle, un dossier préfectoral spécifique peut être requis. SANAGI a traité plusieurs dossiers de ce type sur la commune — une expertise concrète sur des situations qui dépassent le cadre standard du permis de construire.
Ce qu'il faut savoir
Nos prestations à Roquebrune-sur-Argens
01. Permis de construire & déclarations préalables
Constitution et dépôt de dossiers pour vos projets de construction, extension et rénovation à Roquebrune-sur-Argens. Maîtrise des contraintes PPRI, loi Littoral et PLU communal.
02. Études VRD & dossiers Enedis
Voirie, réseaux divers, terrassement. Nous avons réalisé plusieurs opérations VRD sur la commune : Projet RICCI, SCI Hélios, résidence ENEDIS. Une expertise opérationnelle sur le terrain roquebrunois.
03. Relevés & scanner 3D
Relevés de précision pour bâtiments existants, villas et provençales. Plans CFO-CFA, plomberie, CVC pour les projets de rénovation.
04. Aménagement intérieur & plans techniques
Rénovation de villas et maisons de village, optimisation d’espace, aménagement intérieur. Expertise sur les bâtiments anciens et les provençales typiques du secteur.
Nos réalisations
Projets réalisés à Saint-Raphaël
Roquebrune-sur-Argens — Ce que nos clients demandent
Intervenez-vous sur les Issambres et les hameaux de Roquebrune ?
Oui. SANAGI intervient sur l’ensemble de la commune : centre-bourg, Les Issambres, La Bouverie, Les Grands Eucalyptus et les zones rurales. Chaque secteur a ses propres contraintes réglementaires que nous maîtrisons.